广州一酒店用品博览中心遇拆迁依法据理表诉求

本网讯：近日，广州博皇国际酒店用品博览中心有限公司向媒体反映，去年他们遇到被街道办通知限期搬迁的新问题，时至今日仍未妥当解决，因此，特通过媒体表达他们的意愿和力保社会大局稳定的积极诉求。

图：广州博皇国际酒店用品博览中心有限公司营业执照

关于恳请保留广州博皇国际酒店用品博览中心继续经营的申请报告
尊敬的各级领导及媒体：
本公司广州博皇国际酒店用品博览中心有限公司与信基沙溪集团股份有限公司（信基沙溪集团股份有限公司，为全国最大的酒店用品专业市场运营方，港股代码:03603.HK）合作共同成立广州智诚商业运营有限公司，博皇公司与信基公司共同运营广州博皇酒店用品博览中心（下称：“商城”）。
2018年3月至今，商城已投入约3亿元的巨额资金对位于白云区约10万平方米的经营场地进行升级改造，商城于2019年8月开业运营，目前已引入酒店用品品牌商家500余家，新增就业岗位6000余人，预计运营成熟后年销售交易量达800亿元以上，是一个非常高端的酒店用品交易平台。
2020年8月21日，广州市白云区白云湖街道办工作人员突然来到商城四处张贴《限期搬迁通知》，以商城所在物业已经纳入《港澳青年创新创业基地》用地征收拆迁范围为由，要求所有经营者在8月26日前全部搬离，停产停业。
以上情况引起数百家租户集体到政府信访，商户情绪十分激动，我们非常担心商户们发生过激行为，后果无法预测。本公司从产业发展、就业、社会维稳角度、将有关情况向领导予以反映：
一、广州博皇酒店用品博览中心项目是由白云区优质企业升级联席会议制度办公室牵头组织各职能部门审批、规划，手续齐全，是合法建筑，不涉及违建，至今也没有任何职能部门经过法定程序将其认定为违建。
商城地块产权人为广州市白云区石井街夏茅经济联合社，土地总面积为7.265公顷，为集体用地，在当地被称为“汇莱石材城”。商城在2012年由夏茅经济合作社向白云区政府申请将其列为“优质企业改造项目”，获得国土部门“三旧改造项目土地权属确认函”。
该三旧项目获批后，广州市白云区优质企业转型升级工作联席会议制度办公室在2015年协调组织广州市人力资源和社会保障局、广州市白云区市场经监督管理局、广州市白云区农林局、广州市白云区住房和建设水务局、广州市白云区国土资源和规划局等部门申报广州市白云区夏茅石材广场改造项目，全部获得职能部门的批准。商城审批后建成建筑面积约130000平方米，并于2017年10月由消防及相关政府职能部门通过验收【见附件】。
2018年2月，甲方以广州市大通房地产开发有限公司名义与广州博皇国际酒店用品博览中心有限公司签订协议将物业整体租赁给广州博皇国际酒店用品博览中心有限公司经营，目前已经招商约500户直至2020年8月21日因涉“征地”问题被街道办突然张贴通知，要求限期搬迁。
二、商城涉及500商户,6000余人的就业安置问题，可能对广州的营商环境造成重大影响。
如前所述，按照街道办的要求，商城和500商家在短期内撒离，涉及6000余人将失去就业岗位，商户涉及店铺装修损失、经营损失总额将超过5亿元人民币以上。而博皇中心运营的大部分租户，都是去年才从南天市场转过来的，每个档口都投入了巨额资金进行装修和推广，今年疫情已经对大家造成惨重损失，如果再次搬迁将是不可承受的！
三、一个运营成熟且潜力巨大的商城若遭拆除，广东的酒店用品行业无疑将遭到严重的打击，未来广州乃至于广东都没有可替代的规模化酒店用品市场，严重制约行业发展。
据统计,2019年全国酒店用品行业生产总值约1.8万亿，其中广东省约占40%，酒店用品分为酒店客房用品、厨房设备、陶瓷玻璃餐具等十二大类、近万种产品，涉及就业超300万人口，年总产值约7000亿。
广州最重要的两大酒店用品专业市场南天国际酒店用品批发市场已经拆迁，另一个是由本公司开发的广州沙溪国际酒店用品批发市场也已经收到将拆迁规划的消息，因此众多中高端品牌都计划搬迁至位于广州白云区国际空港商圈的广州博皇国际酒店用品采购中心。
2020年8月，本公司已开展承接即将拆迁的沙溪酒店用品市场即将搬迁商户的相关工作，但目前博皇中心又要被拆，相关项目推进工作不得不中止。倘若这里也逃不脱被拆除的命运，而广州乃至广东都还没出现可替代的规模化的酒店用品展销市场，这些企业该何去何
从？
四、《港澳青年创新创业基地》项目尚在上报审批过程中，且广州博皇酒店用品博览中心就是与香港上市公司合作项目，与项目设立初衷并不冲突，希望得以保留。
经本公司了解，港澳青年创新创业基地项目尚在上报审批环节，本公司致力于将商城打造成酒店用品线上线下交易采购平台，届时，将吸引大量的港澳青年来广州创业，也符合国家目前关于促进粤港溴大湾区的建设规划与愿景。
为此本公司特请求：
1、《港澳青年创新创业基地》项目征地1200亩，请求将村的10%返还用地约120亩安置在我司项目的地块，让我们项目现状保留，村民也可享有长远收益，同时也带动了当地的经济发展。
2、希望上级政府对上述情况进行充分了解，恳请保留本公司商城并将该商城所在的物业纳入港澳青年创业创新基地的规划中，我司将尽全力打造一个符合“港澳青年创新创业基地”规划的面向全球、永不落幕的酒店用品展贸中心。

上三图：广州博皇国际酒店用品博览中心有限公司向广州市人民政府递交的申请报告（复印件）

广州博皇国际酒店用品博览中心有限公司

日期：2020年12月21日
【编者按】 拆迁出现新问题社会稳定是大局
习近平总书记在中国共产党五中全会上讲话中指出：“要更加自觉地运用法治思想和法制方式来深化改革、推动发展、化解矛盾、维护稳定，依法治理经济，依法协调和处理各种利益问题。”近年来，随着经济社会的快速发展，国家对基础设施领域投资不断加大，市区征地拆迁工作越来越多。市区征地拆迁是一项政策性强的工作，关系社会利益的重新分配，关系广大群众的切身利益，如不妥善处理和解决，必将影响正常的生活秩序和社会稳定。
几年来，广州市在广东省委的坚强领导下，市区征地拆迁工作取得了显著的成绩，有效的保证了广州市区基础设施建设、房地产开发、国家和省市重点建设等项目的顺利实施，对市区环境的改善，市民生活品质的提升，都做出了应有的贡献。但是，在工作中也遇到和出现一些问题，急待需要解决和完善。中国酒店用品协会博皇国际酒店用品采购中心的征地拆迁问题就是一个例证。
中国酒店用品协会博皇国际酒店用品采购中心地处广州市白云区涉拟征地(港澳青年创业创新基地)1200亩边缘，中国酒店用品协会博皇国际酒店用品采购中心是广州博皇国际酒店用品博览中心有限公司与信基沙溪集团股份有限公司于合作共同成立运营的，是经过政府批准建立的，是合法建筑和合法新项目。两年多来，他们已投入三亿元的巨额资金，对这个十万平方米的中心的经营场地进行了升级改造。运营一年多时间，就引入酒店用品品牌商家500余家，新增就业岗位6000余人，预计运营成熟后交易量达800亿元以上，是一个高端的酒店用品交易平台，可为国家增收大量的税收。
酒店用品是一个朝阳行业，市场前景广阔。据统计，2019 年全国酒店用品行业生产总值约 1.8 万亿，其中广东省约占百分之四十。酒店用品行业是广东的基础产业之一，也是广东的支柱产业之一，它牵涉到千家万户的就业和生存。据了解，广东省约 10 万余家酒店用品企业的最优出路就是广州博皇国际酒店用品采购中心这样颇具规模的酒店用品展销市场。正在企业纷纷为各自未来踌躇满志之际，突如其来的拆迁消息给商家们一个极其沉重的打击。
广州博皇国际酒店用品采购中心是经过政府批准建立的，是合法建筑和合法新项目，位于广州市白云区港澳青年创业创新基地拟征地的边缘地区，对整体规划项目没有多大的影响。为了中国酒店用品行业持续健康发展，让广州这座汇聚了无数酒店用品人奋斗的梦想之城继续发挥中国酒店用品总部基地的行业龙头地位，希望广东省市区领导从产业发展的角度，让完全符合专业市场升级规划的广州博皇国际酒店用品采购中心得以现状保留，成为广州市粤港台青年创新创业基地的有机组成部分，汇聚更多国际高端商贸资源，为国家贡献创新产业力量。
习近平总书记在中国共产党五中全会上指出：“知其事而不度其时则败”。征地拆迁工作的复杂性决定了解决征地拆迁矛盾不能单纯依靠行政强制执行、事后监督援助，而必须在制度源头加强对公民财产的保护，严格依据宪法建立公平公正的征地拆迁制度，同时对具体程序、补偿和安置等进行改革和完善，在实际操作上即严格依法办事，又尽量以人为本，真正将征地拆迁制度化、法制化、人性化，有效化解矛盾，维护社会稳定。

主题词：内参
报送：中共中央党校三农问题研究中心、广东省政府办公厅
抄送：广州市政府办公厅广州市白云区政府

（责编：baixing）

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